Refaire l’électricité d’un appartement ancien : pourquoi et comment ?

L’électricité est un élément central de tout habitat moderne, et la rénovation d’une installation électrique ancienne peut s’avérer essentielle pour garantir la sécurité du logement. Que vous soyez propriétaire ou locataire d’un appartement ancien, envisager une telle intervention peut présenter de nombreux avantages, tant sur le plan pratique que financier.

Pourquoi refaire l’électricité d’un appartement ancien ?

Il existe plusieurs raisons justifiant la mise en œuvre d’une rénovation électrique dans un appartement ancien. Tout d’abord, ces logements possèdent souvent des installations vétustes qui ne répondent plus aux normes actuelles. Cela pose problème non seulement en termes de confort mais aussi de sécurité.

Une mise aux normes s’impose généralement pour prévenir les risques d’incendie ou d’électrocution. Une installation électrique ancienne peut comporter des fils dénudés, des prises non conformes et d’autres défauts susceptibles de causer des accidents domestiques graves. Par conséquent, remettre à neuf cette installation contribue significativement à améliorer la sécurité du logement.

Ensuite, la rénovation électrique améliore le confort et l’efficacité énergétique de votre appartement. Les dispositifs électriques modernes consomment moins d’énergie et sont conçus pour être plus performants. En optant pour des équipements récents, vous pouvez ainsi réaliser des économies substantielles sur votre facture d’électricité.

Augmenter la valeur de revente

Pour ceux qui envisagent de vendre leur bien, une rénovation électrique constitue également un argument de poids lors de la négociation. Un appartement dont l’installation a été remise à neuf selon les normes en vigueur se vendra plus facilement et à un meilleur prix. Le diagnostic de l’installation sera positif, rassurant ainsi les futurs acheteurs sur la fiabilité du logement.

En outre, certains travaux de rénovation bénéficient de la tva réduite à 5,5%, ce qui allège notablement le coût de la rénovation. C’est donc une opportunité à ne pas négliger si vous souhaitez valoriser votre bien immobilier.

Comment refaire l’électricité d’un appartement ancien ?

La rénovation de l’électricité d’un appartement ancien est un projet complexe qui nécessite une préparation minutieuse et l’intervention d’un électricien qualifié. Voici les grandes étapes à suivre pour réussir cette opération.

Étape 1 : Diagnostic de l’installation actuelle

Il est indispensable de commencer par un état des lieux détaillé de l’installation existante. Ce diagnostic permet de repérer les éventuels dysfonctionnements et de déterminer les éléments à remplacer. Vous pouvez faire appel à un professionnel pour réaliser ce diagnostic technique.

Étape 2 : Planification des travaux

À partir des résultats du diagnostic, il convient d’élaborer un plan électrique futur. Cette étape consiste à définir les nouveaux emplacements des prises, interrupteurs et autres dispositifs. Il est alors possible d’intégrer des solutions domotiques pour moderniser encore davantage votre installation.

Pensez également à prévoir un schéma précis indiquant le cheminement des câbles et des gaines techniques afin de faciliter les travaux ultérieurs.

Étape 3 : Choix des matériels et équipements

Une fois le plan électrique futur établi, vient le moment de choisir les matériels nécessaires. Voici quelques-uns des principaux éléments à remplacer ou ajouter :

• Tableau électrique : c’est le cœur de l’installation, regroupant les disjoncteurs et autres protections. Le remplacer garantit une meilleure gestion des circuits électriques.
• Gaines techniques de logement : ces conduits protègent les câbles électriques et facilitent leur passage dans les murs ou les sols. Ils assurent une installation propre et sécurisée.
• Prises et interrupteurs : optez pour des modèles modernes avec des protections enfant et des fonctionnalités supplémentaires comme la mise hors tension automatique.
• Fils et câbles : privilégiez ceux qui respectent les normes actuelles pour éviter toute surchauffe ou court-circuit.

Vous pouvez gagner du temps en achetant tout le matériel d’un coup en passant par des sites internet, il y en a notamment un qui a retenu notre attention pour son choix de gtl !

Le déroulement des travaux de rénovation

Une fois les matériels choisis, les travaux peuvent débuter. Suivez attentivement le plan établi pour éviter toute erreur coûteuse.

Dans quels cas faut-il faire appel à un professionnel ?

Certaines opérations, telles que la mise en place du tableau électrique ou le raccordement des différents circuits, nécessitent impérativement l’intervention d’un électricien qualifié. Travailler avec un professionnel garantit non seulement la conformité de votre installation mais aussi la qualité des travaux effectués.

Les étapes des travaux

Les travaux se déroulent généralement comme suit :

• Mise hors tension de l’installation électrique existante pour éviter les accidents.
• Démontage des anciens équipements (prises, interrupteurs, tableaux, etc.).
• Pose des nouvelles gaines techniques et tirage des câbles selon le schéma prévu.
• Installation du nouveau tableau électrique et raccordement des différents circuits.
• Montage des nouvelles prises et interrupteurs.
• Test et vérification de toute l’installation avant de remettre sous tension.

Un électricien qualifié saura prendre en charge toutes ces étapes en respectant les délais impartis et en veillant à minimiser les désagréments pour les occupants.

Quel est le coût de la rénovation électrique ?

Le prix moyen d’une rénovation électrique varie en fonction de plusieurs facteurs :

• Surface de l’appartement.
• Complexité de l’installation à mettre en place.
• Qualité et type des matériaux choisis.
• Tarif horaire de l’électricien.

En général, on estime le coût de la rénovation électrique entre 80 et 120 euros par mètre carré. Cependant, l’obtention de plusieurs devis auprès de différents professionnels permet de comparer les offres et de sélectionner celle qui présente le meilleur rapport qualité/prix.