10 éléments à prendre en compte pour la construction de votre maison

La construction d’une maison est souvent synonyme d’aboutissement de nombreuses années de travail et de réflexion. C’est pour cette raison qu’un tel projet peut être générateur de stress lorsqu’il est temps de prendre les bonnes décisions. Dans cet article vous trouverez les 10 pièges principaux à éviter, lorsque vous vous lancez dans cette aventure.

Choisir le bon terrain

Le choix de l’emplacement de votre maison est crucial, et ce choix nécessite de prendre en compte beaucoup de paramètres. Parmi ceux-ci il y a d’abord vos envies personnelles (choix de la ville, du village, du paysage, etc.). Ensuite il faudra tenir compte de l’orientation, de la proximité avec les voisins, de la proximité avec les commerces, de la proximité avec les commodités, de l’accès aux transports, de l’exposition au soleil ou encore de la qualité du sol.

Choisir le bon projet

Pour construire votre chez-vous, vous avez essentiellement deux options : soit vous décidez de choisir votre bien via un constructeur de maison individuelle, soit vous vous offrez les services d’un architecte. Que vous passiez par la première ou deuxième option, l’architecte ou le constructeur va s’occuper du bon déroulement des travaux. Mais vous pouvez aussi construire votre maison avec vos propres moyens. Dans ce cas vous devez alors être prêt à y dédier un nombre d’heures considérable.

La planification

Une planification minutieuse est essentielle avant le début de la construction. Vous devez connaître les dates importantes en fonction des plans de votre futur bien. Le calendrier de construction doit être clair, tout en laissant des marges pour vous prémunir de possibles contretemps.

Définir un budget

Avant même que la première brique ne soit posée, vous devez établir un budget réaliste selon vos moyens. Prenez en compte tous les coûts associés à la construction, y compris les frais de conception, les permis, les matériaux, la main-d’œuvre et les imprévus. Il est important de prévoir une marge pour ne pas vous mettre dans le rouge auprès de votre banque. En effet, sur un chantiers les imprévus et coûts supplémentaires peuvent-être nombreux !

Les normes locales

Les normes de construction varient d’une ville à l’autre. Assurez-vous de vous renseigner sur ces normes et règles auprès de la mairie de votre ville. Le plan local d’urbanisme vous donne les principales informations concernant la réglementation à laquelle vous devez vous soumettre.

Choisir des prestataires qualifiés (maçonnerie générale, électricité, peinture, etc.)

Choisir des prestataires qualifiés est essentiel pour vous assurez que la construction de votre maison se passe sans encombres. Les vérifications les plus importantes à effectuer auprès de vos futurs prestataires sont : l’ancienneté de l’entreprise, sa santé financière, ces certifications, et les avis en ligne des anciens clients. Par exemple, aller à la rencontre et contacter une entreprise de maçonnerie locale pour vous faire une idée reste une excellente idée avant d’entamer quoi que ce soit : n’hésitez pas à venir la visiter, rencontrer ses clients actuels, etc.

Souscrire à une assurance construction

Pour protéger l’investissement le plus cher à votre cœur, n’hésitez pas à souscrire à une assurance construction. En cas d’accident, d’erreur ou de vol, celle-ci vous couvrira. Une assurance dommages-ouvrage doit aussi être inclue dans le contrat de construction que vous avez signé avec le constructeur.

Planifier des contrôles de qualité

Il est important de vérifier la qualité du travail effectué par les prestataires. Mais ce n’est pas toujours aisée, surtout lorsque vous avez peu de connaissances sur le sujet. Pour pallier à cela, vous pouvez contacter un bureau de contrôle technique, une entreprise spécialisée en inspection de la construction, ou un expert en bâtiment indépendant. Un de ces professionnels pourra effectuer des contrôles de qualité réguliers sur votre chantier.

L’isolation

L’isolation est essentielle pour économiser de l’énergie et maintenir un confort thermique dans votre maison. C’est un autre point important qu’il ne faut pas négliger. Assurez-vous donc de choisir avec vos prestataires des matériaux de qualité, et mieux encore, des matériaux éco-responsables.

Écologie et la durabilité

La durabilité et les caractéristiques écologiques d’une maison, vont devenir dans les prochaines années des points primordiaux dans l’étude de la qualité des habitations. Pour s’assurer que votre construction soit dans une démarche durable, vous allez devoir choisir votre projet, vos prestataires et vos matériaux en respectant des normes de durabilité.