Où investir en LMNP en 2022 ?

La LMNP ou location meublée non professionnelle est un investissement entièrement à but locatif. Elle s’applique aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Plus concrètement, il s’agit d’un marché qui s’adresse à tous types de locataires. Le principal avantage de la LMNP réside dans le fait qu’elle bénéficie d’un régime fiscal plus avantageux que pour une location non meublée. Si vous voulez optimiser la rentabilité de votre investissement, il est important de bien choisir où investir. Dans le cas contraire, vous risquez de faire une moins-value. Découvrez où il est recommandé d’investir en LMNP en 2022.

La Côte d’Opale : un choix pertinent pour investir en LMNP en 2022

Envie d’investir dans le nord de la France ? La Côte d’Opale constitue une destination de choix. La raison est simple : il s’agit d’une destination en bord de mer qui enregistre une forte rentabilité locative.

Pourquoi investir en Côte d’Opale ?

La Côte d’Opale constitue l’un des investissements les plus performants du moment. Qui dit Côte d’Opale dit mer, plaisir, grands espaces naturels, de longues étendues de plages de sable fin, etc. C’est une région où convivialité et tourisme se conjuguent à la perfection. De plus, vous bénéficiez de paysages magnifiques et somptueux. Cette région est aussi réputée pour son cadre naturel riche en biodiversité. Par temps clair, elle fait face aux falaises de l’Angleterre. Vous aurez la chance d’avoir des paysages contrastés en fonction de la luminosité.

C’est aussi un patrimoine culinaire d’exception pour régaler vos papilles. Outre sa nature, ses plages, ses marais, ses estuaires et ses falaises, la Côte d’Opale constitue également une région touristique accueillante pour sa gastronomie. Elle séduit même pour le large éventail de sports nautiques ainsi que pour les nombreuses autres activités qu’elle propose. Vous ne pourrez qu’aimer le climat océanique doux qui règne en maître dans cette zone du pays. Si vous souhaitez investir, les opportunités sont nombreuses. Pour vous aider, il existe des entreprises telles que Twin Promotion, qui sont des promoteurs immobiliers proposant des projets de résidence secondaire sur la Côte d’Opale.

Investissement en LMNP : quelles sont les villes les plus prisées de la Côte d’Opale ?

En Côte d’Opale, plusieurs villes sont plus intéressantes en termes d’investissement LMNP. C’est par exemple le cas de Boulogne-sur-Mer que l’on surnomme aussi la « capitale de la Côte d’Opale ». Station balnéaire par excellence, Boulogne-sur-Mer est le premier port de pêche de France. Aussi, c’est une destination touristique de choix. Vous pouvez également investir dans la ville de Wimereux, un joyau architectural niché au cœur d’une nature généreuse. Longues balades, magnifiques plages, beaux couchers de soleil… Wimereux a tout pour plaire. C’est d’ailleurs ce qui fait d’elle un lieu d’investissement optimisé. Vous pouvez également amortir votre investissement en Côte d’Opale en privilégiant des biens immobiliers dans les villes suivantes :

• Merlimont,
• Le Touquet,
• Berck,
• Equihen-Plage,
• Hardelot,
• Camiers-Sainte-Cécile.

Notez que cette liste n’est pas exhaustive.

À combien s’élève le prix de l’immobilier sur la Côte d’Opale ?

Le prix de l’immobilier en Côte d’Opale varie selon les paramètres suivants :

• la ville que vous choisissez,
• le type de bien (appartement, maison individuelle, résidence, villa…),
• la superficie du bien.

Dans une ville abordable, le prix du m² s’évalue à 1 800 € environ. Dans les villes les plus chères, il faudra prévoir pas moins de 4 100 € par m².

La Côte d’Azur : un marché de l’immobilier florissant

Si vous voulez tirer profit des atouts fiscaux du statut LMNP en Côte d’Azur, l’idéal est d’investir dans des résidences neuves de services. Les résidences étudiantes, les résidences seniors et les résidences de tourisme à la montagne constituent également d’excellentes options d’investissement.

Pourquoi investir en Côte d’Azur ?

En termes d’investissement immobilier, la Côte d’Azur dispose de véritables atouts. Il s’agit d’une région économique leader. C’est en effet la première région française à accueillir pas moins de 34 millions de visiteurs chaque année. C’est aussi la région la plus riche de France, en plus de compter près de 500 000 entreprises.

Quelles sont les villes les plus prisées en Côte d’Azur ?

La Côte d’Azur compte plusieurs villes où il fait bon vivre. Dans la liste, vous pouvez inclure :

• Vence avec son charme provençal et ses décors médiévaux,
• Saint-Paul-de-Vence avec ses ruelles, ses remparts, son art de vivre et son authenticité inégalable,
• Gourdon, où un paysage verdoyant doublé d’un panorama exceptionnel vous attend,
• Nice avec ses façades colorées, ses plages et ses baies,
• Antibes et Tourrettes-sur-Loup.

C’est dans ces villes que vous pouvez rentabiliser votre investissement de manière optimale.

À combien s’élève le prix de l’immobilier sur la Côte d’Azur ?

En Côte d’Azur, le prix moyen est de 3 705 € par m² pour un appartement. Dans le cas où vous voudriez investir en LMNP dans une maison, il faudra prévoir un budget moyen de 4 000 €. N’hésitez pas à vous adresser à un promoteur immobilier qui saura parfaitement vous conseiller dans votre projet d’investissement.