Construire une villa d’architecte : quelles sont les étapes ?

La construction d’une villa d’architecte est un long projet avec différentes étapes obligatoires. En effet, vous devez organiser la rencontre avec le constructeur, choisir le terrain, discuter avec votre architecte… Pour vous aider à planifier votre projet, découvrez les étapes importantes d’une construction de villa d’architecte.

Le rendez-vous avec le constructeur, important pour votre villa

Le rendez-vous avec le constructeur constitue une étape très importante lors de la construction de votre villa d’architecte. Il s’agit d’un moment décisif où vous devez soumettre votre maison de rêve au constructeur.

Les constructeurs se baseront sur votre rêve. Vous pouvez vous poser plusieurs questions :

• Quel niveau de luxe recherchez-vous ?
• Quel style d’architecture avez-vous en tête ?
• Combien de pièces rêvez-vous d’avoir dans votre villa d’architecte ?

Pour savoir à quoi ressemble un projet de villa d’architecte avec le constructeur AXE & D, vous pouvez visiter leur site. Il vous laisse exposer votre rêve et votre imagination. Il essaie ensuite de connaître votre style de vie ainsi que vos priorités. C’est à partir de tous ces éléments qu’il conçoit votre projet de villa d’architecte.

Le but d’un rendez-vous avec le constructeur est de lui exposer vos goûts, vos besoins et votre budget afin qu’ils puissent les matérialiser. Grâce à ses compétences, il saura vous proposer une villa d’architecte sur mesure qui répond parfaitement à vos attentes, tant au niveau du style que des matériaux utilisés et de l’agencement.

Le choix du terrain, étape déterminante pour votre villa

La réussite de votre projet de construction de villa d’architecte dépend en grande partie du choix du terrain. Le fait est que les caractéristiques de votre terrain influent nécessairement sur la faisabilité des travaux. Pour vous simplifier la tâche, n’hésitez pas à consulter les offres sur ce site pour trouver facilement le terrain idéal pour votre villa d’architecte.

Le choix d’un terrain de construction prend en compte un certain nombre d’éléments, dont la localisation et l’accessibilité. Vous devez aussi opter pour un terrain qui répond à votre mode de vie. L’accessibilité aux transports communs ainsi que la proximité avec les commerces, les écoles et les autres commodités doivent impérativement faire partie de vos critères de choix. À cela s’ajoute l’environnement proche du terrain. Le fait qu’il se situe près d’une usine ou d’une voie ferrée peut par exemple entraîner des nuisances sonores.

Autre élément à considérer : la superficie du terrain. Elle doit bien entendu correspondre au modèle de villa d’architecte que vous souhaitez construire. Vient ensuite la question de la constructibilité. Pour connaître les règles d’urbanisme à respecter, vous devez vous renseigner auprès de la mairie et consulter le PLU (plan local d’urbanisme). Vous saurez ainsi ce que vous pouvez faire ou ne pas faire en ce qui concerne le volume de la maison, les couleurs permises, la toiture, etc.

La viabilisation est aussi un autre point à ne surtout pas négliger. Un terrain que l’on peut facilement raccorder aux réseaux d’eau potable, d’électricité, de gaz et de télécommunication offre toujours des avantages.

Le rendez-vous avec l’architecte, les contours de la villa

Ce rendez-vous a pour but de fournir tous les éléments essentiels à l’architecte. Par la suite, il réalisera une ébauche de votre villa et dessinera les plans. Cette rencontre s’avère aussi indispensable pour vérifier la faisabilité de votre projet. Pour ce faire, l’architecte se déplace sur le terrain pour faire un état des lieux sommaire.

À l’issue de votre rendez-vous avec l’architecte, vous saurez également les honoraires de ce professionnel ainsi que les services qu’il propose. Il vous est même possible d’obtenir une estimation du coût des travaux.

Le dépôt de permis de construire

Cette étape est importante, car sa validation est indispensable pour commencer vos travaux de construction. L’attente de validation auprès de la mairie peut prendre jusqu’à deux mois. L’architecte qui a réalisé les plans de votre villa doit vous fournir tous les documents nécessaires pour l’obtention du permis de construire. Certains prestataires se chargent même de toutes les formalités afférentes. De quoi vous faire gagner du temps et vous faciliter la tâche.

La construction de votre villa

Cette phase peut commencer après l’obtention du permis de construire et le dépôt d’une déclaration d’ouverture de chantier auprès de la mairie. Pour la construction, retrouvez des conseils ici pour que cette étape se déroule sans encombre.

La construction comprend 3 phases :

• les gros œuvres : ils englobent les travaux qui assurent la stabilité et la solidité de votre construction,
• le second œuvre : il comprend les travaux qui garantissent le confort de votre villa d’architecte,
• les finitions : elles regroupent les travaux d’éclairage, les menuiseries intérieures, les travaux de façade ainsi que les différents revêtements.

En ce qui concerne le revêtement de sol, le PVC est très en vogue actuellement.

La réception des travaux, l’étape finale

Lors de cette phase finale, vous devez vérifier si tous les travaux réalisés sont conformes aux contrats de construction et aux plans. La réception se déroule impérativement en présence du constructeur ou de l’architecte. Il est donc capital de bien choisir son constructeur dès le départ afin qu’il réponde le mieux possible à votre projet de ville d’architecte. Vous pourrez ainsi bénéficier de la maison de vos rêves.