Augmentez la valeur de votre maison avec les panneaux solaires
Comment l’ajout de panneaux solaires peut augmenter la valeur de votre maison ?
En tant que propriétaire, vous avez probablement une longue liste d’améliorations que vous aimeriez apporter à votre maison. Si vous souhaitez réduire votre facture d’électricité et votre empreinte carbone, vous avez peut-être envisagé d’installer des panneaux solaires sur votre toit.
Mais saviez-vous que les capteurs solaires ne font pas QUE réduire votre facture électrique ? Comme tout autre projet d’amélioration de l’habitat, l’ajout de panneaux solaires peut également augmenter considérablement la valeur de votre maison.
De nombreuses études montrent qu’à maisons comparables, les panneaux solaires augmentent considérablement la valeur d’une maison. Nous n’avons pas beaucoup d’études de ce genre en France mais selon un article du magazine Realtor aux Etats-Unis, l’ajout de panneaux solaires à votre maison entraînera une augmentation notable de 56 % de la valeur de revente. L’article cite une étude récente qui montre que les maisons équipées de panneaux solaires sur le toit coûtent 680 000 dollars, soit 48 % de plus que la maison moyenne dans une région donnée.
Pourquoi les panneaux solaires augmentent-ils la valeur de votre maison ?
Les acheteurs considèrent les panneaux solaires comme une amélioration, au même titre qu’un sous-sol aménagé ou une cuisine rénovée, et sont souvent prêts à payer une prime pour une maison équipée d’un système d’énergie solaire.
Cependant, la principale raison de l’augmentation de la valeur marchande est l’avantage financier certain pour les futurs propriétaires. Les acheteurs sont encouragés à acquérir des maisons équipées d’un système solaire sur le toit car l’énergie solaire est une option énergétique plus propre et moins chère.
Dans quelle mesure l’énergie solaire augmente-t-elle la valeur de votre maison ?
De combien la valeur marchande de votre maison augmentera-t-elle après l’installation d’un système d’énergie solaire ?
Il n’existe pas de réponse unique et définitive à la question de l’augmentation exacte de la valeur de votre maison grâce à l’installation solaire. Si toutes les études que nous avons examinées s’accordent à dire que l’énergie solaire augmente la valeur de revente de votre maison, il n’y a pas de consensus sur le montant exact de cette augmentation. Cela dépendra notamment de la puissance de l’installation et de votre région.
Les différentes études citent des chiffres différents. En plus de l’étude citée plus haut, d’autres études notables examinent l’augmentation de la valeur marchande des maisons due aux panneaux solaires.
Une seconde étude montre par exemple que les panneaux solaires augmentent la valeur de votre maison de 3€ par watt. Par conséquent, un système photovoltaïque de 6,6 kW augmentera la valeur de votre maison de 19800€.
Cette étude portée par Berkeley était exhaustive, portant sur 22 812 maisons réparties dans huit zones distinctes. D’après cette étude, l’installation d’un système de panneaux solaires sur le toit est l’une des meilleures choses que vous puissiez faire en termes de retour sur investissement (ROI).
L’étude du site Zillow fonctionne avec des pourcentages. Selon l’étude, la valeur marchande médiane d’une maison équipée de panneaux solaires est supérieure de 4,1 % à celle d’une maison moyenne. La prime à la vente varie considérablement selon la région/le marché. De ce fait, dans les endroits où les prix des maisons sont très élevés, l’installation d’un système photovoltaïque augmentera considérablement la valeur de votre maison.
Les autres facteurs qui entrent en jeu
Selon l’Office de l’efficacité énergétique et des énergies renouvelables, l’ajout de panneaux solaires sur le toit de votre maison augmentera très probablement la valeur de celle-ci. De combien exactement ? Cela dépend de plusieurs facteurs qui influencent la relation entre l’énergie solaire et le prix des maisons.
Voici quelques-uns de ces facteurs :
- L’emplacement. Les maisons alimentées par l’énergie solaire ont tendance à être plus attrayantes sur des marchés spécifiques. Par exemple, les maisons équipées de panneaux solaires dans une zone très ensoleillée comme la région PACA pourraient coûter 2 fois le prix moyen d’une maison dans cette région.
- L’âge du système photovoltaïque. Quel est l’âge de votre système photovoltaïque ? L’âge de vos panneaux solaires est réellement propriétaire du système PV en raison d’un contrat de location, la valeur de votre maison ne sera pas beaucoup plus élevée.
- Le statut de propriétaire du système solaire. Si votre maison est équipée de panneaux solaires, mais que vous n’êtes pas réellement propriétaire du système PV en raison d’un contrat de location, la valeur de votre maison ne sera pas beaucoup plus élevée.
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